Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 282 logements au total.
55,6 % de part de propriétaires à Le Poislay, commune de population comparable à 7 km
Le parc du Gault-du-Perche est atypique: 35,5 % des 282 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (277 unités). L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Le Gault-du-Perche: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Gault-du-Perche reste stable (-0,4 %). La motorisation des ménages est classique: 5,6 % sans voiture et 32,9 % avec deux voitures ou plus.
Le Gault-du-Perche est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (161 résidences principales du Gault-du-Perche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 161 résidences principales, 100 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 282.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 283 | 282 |
| Rés. principales | 155 | 165 | 161 |
| Rés. secondaires | 98 | 100 | 100 |
| Vacants | 21 | 18 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,3 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 237 à 282, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 39 | 36 | 37 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 310 pour ceux 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Gault-du-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).