Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 819 logements au total.
Saint-Maixent (741 hab., à 16 km) présente 65,1 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 220 résidences secondaires dans son parc, soit 26,9 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Couëtron-au-Perche, avec 78,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Couëtron-au-Perche: 47,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Couëtron-au-Perche consomme plus que la moyenne: D dominante, 286 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,7 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,0 % des résidences principales.
Couëtron-au-Perche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 51,3 % des ménages de Couëtron-au-Perche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Couëtron-au-Perche est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 158 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 819 logements dont 483 résidences principales, 220 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 819.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 807 | 804 | 819 |
| Rés. principales | 499 | 483 | 483 |
| Rés. secondaires | 213 | 210 | 220 |
| Vacants | 95 | 111 | 116 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 25 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 726 à 819, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 109 | 101 | 98 | 100 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 76 | 68 | 61 | 56 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 181 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couëtron-au-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).