Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 142 logements au total.
42,4 % de part de propriétaires à Chapelle-Guillaume, commune de population comparable à 14 km
Une part importante des 142 logements du Poislay est vacante (25, soit 17,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (140 unités). Pour mémoire, Le Poislay est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le Poislay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 15,4 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Poislay: 36,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). 47,4 % des ménages du Poislay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 95 résidences principales, 21 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 142.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 138 | 142 |
| Rés. principales | 97 | 96 | 95 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 21 |
| Vacants | 13 | 20 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 27 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 142 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 20 | 22 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 269 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 295 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Poislay (prix au m², ventes DVF, tendance).