01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 309 logements dont 2 622 résidences principales, 30 résidences secondaires et 658 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 622 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 0,9 % |
| Logements vacants | 658 | 19,9 % |
Le graphique détaille la structure des 3 309 logements: 79 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 168 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 836 | 31,9 % |
| 1971-1990 | 755 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 442 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 277 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,2 % |
| 2 pièces | 246 | 9,4 % |
| 3 pièces | 727 | 27,7 % |
| 4 pièces | 754 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 863 | 32,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 051 | 3 129 | 3 309 |
| Rés. principales | 2 725 | 2 685 | 2 622 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 30 |
| Vacants | 309 | 428 | 658 |
À titre de comparaison : 58,9 % de part de propriétaires à Saint-Rambert-D'albon, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 507 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 635 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 452 | 17,2 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,5 %, locataires 41,5 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 693 | 26,4 % |
| Fioul | 603 | 23,0 % |
| Électricité | 1 023 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 43 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 260 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 326 |
| 2 à 4 ans | 538 |
| 5 à 9 ans | 458 |
| 10 ans ou plus | 1 300 |
| Total ménages | 2 622 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 497 |
| Sous-occupation modérée | 862 |
| Sous-occupation accentuée | 643 |
| Suroccupation modérée | 164 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 436 | 16,6 % |
| 1 voiture | 1 318 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 868 | 33,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 50 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 855 | 1 730 | 37 | 88 |
| 1975 | 2 197 | 1 886 | 37 | 274 |
| 1982 | 2 274 | 2 015 | 25 | 234 |
| 1990 | 2 376 | 2 094 | 59 | 223 |
| 1999 | 2 698 | 2 409 | 56 | 233 |
| 2006 | 2 895 | 2 600 | 31 | 264 |
| 2011 | 3 051 | 2 725 | 16 | 309 |
| 2016 | 3 129 | 2 685 | 15 | 428 |
| 2022 | 3 309 | 2 622 | 30 | 658 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 855 logements, le total atteint 3 309 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 455 | 444 | 383 | 438 | 430 | 276 |
| Dont vacants > 2 ans | 142 | 114 | 131 | 118 | 123 | 156 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 2,8 % |
| Classe B | 37 | 3,5 % |
| Classe C | 300 | 28,4 % |
| Classe D | 332 | 31,5 % |
| Classe E | 171 | 16,2 % |
| Classe F | 127 | 12,0 % |
| Classe G | 58 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 204 | 19,3 % |
| Classe B | 337 | 31,9 % |
| Classe C | 215 | 20,4 % |
| Classe D | 122 | 11,6 % |
| Classe E | 72 | 6,8 % |
| Classe F | 77 | 7,3 % |
| Classe G | 28 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 0 |
| Classe B | 20 | 17 |
| Classe C | 105 | 195 |
| Classe D | 134 | 198 |
| Classe E | 76 | 95 |
| Classe F | 65 | 62 |
| Classe G | 30 | 28 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 120 |
| T3 | 296 |
| T4 | 145 |
| T5+ | 47 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Péage-de-Roussillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Péage-de-Roussillon est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc du Péage-de-Roussillon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 19,9 % en 2022. Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,6 %) et appartements (47,4 %). Ce contexte résidentiel — Le Péage-de-Roussillon est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 159 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,5 %), devant les locataires (41,5 %). Le segment social représente 17,2 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU favorable: 24,9 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc du Péage-de-Roussillon combine un noyau ancien (5,4 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Côté DPE, le parc du Péage-de-Roussillon est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,0 %).
Le Péage-de-Roussillon affiche une croissance de son parc de +5,8 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 33,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Le Péage-de-Roussillon est perchée à 159 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.