Parc en forte croissance (+11,1 %) porté à 2 681 logements.
Saint-Symphorien-D'ozon, commune de taille similaire à 13 km, affiche 58,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Pont-Évêque compte 2 681 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 441 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 61,7 % d'appartements pour 38,3 % de maisons. À l'échelle locale, Pont-Évêque est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 34,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, le compte est bon: 37,6 % en place pour 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,0 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 63,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Pont-Évêque s'est étoffé de +11,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,2 % de ménages sans voiture, 34,3 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 681 logements dont 2 441 résidences principales, 27 résidences secondaires et 212 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 681 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 324 | 2 413 | 2 681 |
| Rés. principales | 2 126 | 2 200 | 2 441 |
| Rés. secondaires | 14 | 34 | 27 |
| Vacants | 184 | 178 | 212 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 47,6 % appartiennent à leurs occupants, 51,5 % sont louées, avec 34 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 23 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 773 logements, le total atteint 2 681 en 2022 (+247 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 183 | 244 | 251 | 200 | 275 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 51 | 51 | 59 | 60 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 785 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 29 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 157 |
| T3 | 362 |
| T4 | 307 |
| T5+ | 110 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).