01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 251 logements dont 2 034 résidences principales, 12 résidences secondaires et 204 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 034 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,5 % |
| Logements vacants | 204 | 9,1 % |
Sur les 2 251 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 164 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 648 | 31,9 % |
| 1971-1990 | 576 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 264 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 241 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,5 % |
| 2 pièces | 207 | 10,2 % |
| 3 pièces | 524 | 25,7 % |
| 4 pièces | 600 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 694 | 34,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 028 | 2 191 | 2 251 |
| Rés. principales | 1 924 | 2 015 | 2 034 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 12 |
| Vacants | 98 | 173 | 204 |
Pélussin (3 727 hab., à 12 km) présente 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 088 | 53,5 % |
| Locataires (privé) | 327 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 595 | 29,3 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,5 % de propriétaires face à 45,3 % de locataires (dont 29 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 403 | 68,9 % |
| Fioul | 177 | 8,7 % |
| Électricité | 288 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 147 | 7,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (69 %), 14 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 223 |
| 2 à 4 ans | 355 |
| 5 à 9 ans | 370 |
| 10 ans ou plus | 1 087 |
| Total ménages | 2 034 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 410 |
| Sous-occupation modérée | 701 |
| Sous-occupation accentuée | 447 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 284 | 14,0 % |
| 1 voiture | 891 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 860 | 42,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 723 | 1 616 | 22 | 85 |
| 1975 | 1 853 | 1 661 | 32 | 160 |
| 1982 | 1 866 | 1 736 | 48 | 82 |
| 1990 | 1 853 | 1 724 | 20 | 109 |
| 1999 | 1 979 | 1 861 | 20 | 98 |
| 2006 | 2 101 | 1 940 | 19 | 142 |
| 2011 | 2 028 | 1 924 | 6 | 98 |
| 2016 | 2 191 | 2 015 | 3 | 173 |
| 2022 | 2 251 | 2 034 | 12 | 204 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 723 à 2 251 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 202 | 175 | 193 | 175 | 250 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 74 | 82 | 90 | 92 | 99 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,6 % |
| Classe B | 14 | 1,2 % |
| Classe C | 244 | 21,0 % |
| Classe D | 278 | 23,9 % |
| Classe E | 356 | 30,6 % |
| Classe F | 245 | 21,1 % |
| Classe G | 19 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 3,8 % |
| Classe B | 46 | 4,0 % |
| Classe C | 223 | 19,2 % |
| Classe D | 256 | 22,0 % |
| Classe E | 344 | 29,6 % |
| Classe F | 240 | 20,6 % |
| Classe G | 10 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 30 %, 27 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 8 | 6 |
| Classe C | 63 | 181 |
| Classe D | 46 | 232 |
| Classe E | 28 | 328 |
| Classe F | 20 | 225 |
| Classe G | 12 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 180 |
| T3 | 335 |
| T4 | 116 |
| T5+ | 37 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Horme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- L'Horme est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 251 logements composent le parc de l'Horme en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,4 %). Profil typologique mixte: 44,6 % de maisons et 55,4 % d'appartements. L'Horme est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 355 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,5 % de propriétaires, 45,3 % de locataires. 29,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au titre de la loi SRU, L'Horme est conforme — 44,6 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (6,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,8 % après 2006). Le parc de l'Horme consomme plus que la moyenne: E dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 68,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de l'Horme est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à L'Horme: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — L'Horme est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 355 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.