2 265 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À 14 km, Mornant (6 282 hab.) enregistre 61,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lorette totalise 2 265 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 078 unités, 91,7 %). Parc mixte: 49,0 % de maisons et 51,0 % d'appartements cohabitent. L'environnement communal: une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 329 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,6 %) sur la location (39,8 %). Le parc social représente 21,1 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 27,0 % (cible 20,0 %).
Le bâti de Lorette s'étend d'un noyau historique (6,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,6 % après 2006). Le parc de Lorette se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 55,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Lorette affiche une croissance de son parc de +6,8 % depuis 2016. 41,4 % des ménages de Lorette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Le parc résidentiel de Lorette s'inscrit dans un territoire à 329 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lorette est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 265 logements dont 2 078 résidences principales, 10 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 265.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 024 | 2 120 | 2 265 |
| Rés. principales | 1 912 | 1 982 | 2 078 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 10 |
| Vacants | 105 | 128 | 178 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,6 %, locataires 39,8 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (56 %), 29 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 694 à 2 265, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 189 | 186 | 166 | 216 | 144 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 84 | 63 | 70 | 80 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 925 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (183), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 121 |
| T3 | 168 |
| T4 | 152 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0