2 265 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À 14 km, Mornant (6 282 hab.) enregistre 61,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lorette totalise 2 265 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 078 unités, 91,7 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,0 %) et collectif (51,0 %). Ancrage local: la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 329 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,6 %) sur la location (39,8 %). Le parc social représente 21,1 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 27,0 % en place pour 20,0 % requis.
Le bâti de Lorette s'étend d'un noyau historique (6,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,6 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Lorette: classe C en tête et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,9 % des résidences principales.
Lorette affiche une croissance de son parc de +6,8 % depuis 2016. 41,4 % des ménages de Lorette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais dans lequel s'inscrit Lorette. Le parc résidentiel de Lorette s'inscrit dans un territoire à 329 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lorette est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 265 logements dont 2 078 résidences principales, 10 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 2 265.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 024 | 2 120 | 2 265 |
| Rés. principales | 1 912 | 1 982 | 2 078 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 10 |
| Vacants | 105 | 128 | 178 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,6 %, locataires 39,8 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (56 %), 29 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 694 à 2 265, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 189 | 186 | 166 | 216 | 144 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 84 | 63 | 70 | 80 | 88 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 925 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (183), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 121 |
| T3 | 168 |
| T4 | 152 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorette (prix au m², ventes DVF, tendance).