01 Le parc de logements
Le parc comprend 893 logements dont 765 résidences principales, 38 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 765 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 4,3 % |
| Logements vacants | 90 | 10,1 % |
Parmi les 893 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 129 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 132 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 162 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 91 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,8 % |
| 2 pièces | 69 | 9,0 % |
| 3 pièces | 150 | 19,6 % |
| 4 pièces | 202 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 330 | 43,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 787 | 875 | 893 |
| Rés. principales | 681 | 753 | 765 |
| Rés. secondaires | 35 | 33 | 38 |
| Vacants | 71 | 89 | 90 |
En comparaison, Serrières (à 7 km) enregistre 44,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 534 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 142 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 76 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 69,8 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 3,1 % |
| Fioul | 128 | 16,7 % |
| Électricité | 387 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 49 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 178 | 23,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 99 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 765 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 200 |
| Sous-occupation accentuée | 220 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,4 % |
| 1 voiture | 352 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 373 | 48,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 436 | 346 | 60 | 30 |
| 1975 | 483 | 382 | 53 | 48 |
| 1982 | 523 | 390 | 79 | 54 |
| 1990 | 586 | 444 | 61 | 81 |
| 1999 | 647 | 524 | 62 | 61 |
| 2006 | 728 | 622 | 47 | 59 |
| 2011 | 787 | 681 | 35 | 71 |
| 2016 | 875 | 753 | 33 | 89 |
| 2022 | 893 | 765 | 38 | 90 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 436 à 893 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 81 | 95 | 94 | 96 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 41 | 42 | 39 | 29 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,7 % |
| Classe B | 8 | 2,6 % |
| Classe C | 98 | 32,5 % |
| Classe D | 89 | 29,5 % |
| Classe E | 41 | 13,6 % |
| Classe F | 54 | 17,9 % |
| Classe G | 7 | 2,3 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 21,5 % |
| Classe B | 99 | 32,8 % |
| Classe C | 50 | 16,6 % |
| Classe D | 30 | 9,9 % |
| Classe E | 12 | 4,0 % |
| Classe F | 43 | 14,2 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 34 | 64 |
| Classe D | 40 | 49 |
| Classe E | 27 | 14 |
| Classe F | 16 | 38 |
| Classe G | 6 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 15 |
| T3 | 49 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Bœuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-de-Bœuf est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loire. (sur 169 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Pierre-de-Bœuf totalise 893 logements en 2022, dominé par la résidence principale (765 unités, 85,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 73,5 % de maisons individuelles pour 26,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,8 %), devant les locataires (28,5 %). Le parc social représente 9,9 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,6 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 50,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 48,8 % des ménages de Saint-Pierre-de-Bœuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pierre-de-Bœuf est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 245 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.