01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 32 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 9,8 % |
| Logements vacants | 5 | 12,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 41 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 15,2 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 21,9 % |
| 4 pièces | 9 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 43 | 41 |
| Rés. principales | 32 | 34 | 32 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
En regard, Brie-sous-Barbezieux (à 23 km, 109 hab.) affiche 60,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 18,8 % |
| Électricité | 12 | 37,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 43,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,3 % |
| 1 voiture | 12 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 56,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 25 | 1 | 9 |
| 1975 | 26 | 23 | 2 | 1 |
| 1982 | 30 | 24 | 4 | 2 |
| 1990 | 29 | 25 | 4 | 0 |
| 1999 | 35 | 29 | 3 | 3 |
| 2006 | 36 | 32 | 2 | 1 |
| 2011 | 42 | 32 | 5 | 4 |
| 2016 | 43 | 34 | 4 | 5 |
| 2022 | 41 | 32 | 4 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 41 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 265 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 5 logements vacants sur 41 (12,2 %), Le Pin présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Le Pin est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 89 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Pin: 28,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc du Pin consomme plus que la moyenne: F dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,8 % des résidences principales.
Contraction du parc du Pin: -4,7 % entre 2016 et 2022. 56,3 % des ménages du Pin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Le Pin est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 89 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.