Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
À Guizengeard (13 km, 166 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,6 %
Au recensement 2022, Chatenet compte 135 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,0 %, secondaire 14,1 %, vacant 8,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Chatenet est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 95 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,1 % des résidences principales de Chatenet sont occupées par leur propriétaire, contre 7,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Chatenet: 47,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Chatenet, le parc fait moins bien que le repère national: E et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,2 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,6 % des résidences principales).
Chatenet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chatenet est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 95 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 104 résidences principales, 19 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 104 | 106 | 104 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 19 |
| Vacants | 8 | 8 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 24 | 14 | 15 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chatenet (prix au m², ventes DVF, tendance).