01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 104 résidences principales, 19 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 14,1 % |
| Logements vacants | 12 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 47,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,8 % |
| 3 pièces | 16 | 15,4 % |
| 4 pièces | 29 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 51,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 104 | 106 | 104 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 19 |
| Vacants | 8 | 8 | 12 |
À Guizengeard (13 km, 166 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 89,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 20 | 19,0 % |
| Électricité | 32 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 47,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,7 % |
| 1 voiture | 35 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 58,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 81 | 1 | 15 |
| 1975 | 103 | 71 | 10 | 22 |
| 1982 | 108 | 74 | 16 | 18 |
| 1990 | 97 | 75 | 13 | 9 |
| 1999 | 104 | 79 | 8 | 17 |
| 2006 | 109 | 89 | 14 | 6 |
| 2011 | 125 | 104 | 12 | 8 |
| 2016 | 132 | 106 | 18 | 8 |
| 2022 | 135 | 104 | 19 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 24 | 14 | 15 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 11 | 40,7 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 12 | 44,4 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 399 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 399 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chatenet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Chatenet compte 135 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,0 %, secondaire 14,1 %, vacant 8,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Chatenet est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 95 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,1 % des résidences principales de Chatenet sont occupées par leur propriétaire, contre 7,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Chatenet: 47,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Chatenet, le parc fait moins bien que le repère national: E et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,6 % des résidences principales).
Chatenet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chatenet est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 95 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.