Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
Pour référence, Bors (Canton de Charente-Sud) (8 km) affiche 65,7 % de part de propriétaires
20,3 % du parc de Mérignac est vacant (27 logements sur 133), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (130 unités). L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 78 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mérignac (82,8 %).
Le bâti de Mérignac est notablement ancien: 34,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,4 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +16,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 50,5 % des ménages de Mérignac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mérignac est une commune de la façade atlantique française. Mérignac est dans la plaine, à une altitude de 78 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 99 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 133 logements: 74 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 114 | 133 |
| Rés. principales | 94 | 97 | 99 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 7 |
| Vacants | 4 | 4 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 133, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (26 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0