Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 471 logements au total.
À titre de comparaison : 34,4 % de part de propriétaires à Capoulet-et-Junac, à 16 km
Le profil résidentiel du Port comporte une forte dimension touristique (65,2 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (461 unités). Le Port est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 1 319 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil fortement patrimonial: 83,2 % des ménages du Port sont propriétaires de leur logement.
Le bâti du Port est notablement ancien: 62,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 410 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 61,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (90,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,4 % entre 2016 et 2022. 9,3 % des ménages du Port n'ont pas de voiture, 33,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Port est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — à 1 319 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (97 résidences principales du Port) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 471 logements dont 97 résidences principales, 307 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 21 % de résidences principales, 65 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 471 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Distribution par taille: 37 % de petits logements (T1-T2), 12 % de grands (5p+), moyenne à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 447 | 471 |
| Rés. principales | 115 | 87 | 97 |
| Rés. secondaires | 338 | 342 | 307 |
| Vacants | 4 | 18 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 5,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 91 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 58 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 256 logements en 1968, 471 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 56 | 40 | 37 | 46 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 27 | 22 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 59 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 467 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 350 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Port (prix au m², ventes DVF, tendance).