Parc en forte croissance (+18,7 %) porté à 991 logements.
À Cagnac-Les-Mines (8 km, 2 621 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,5 %
991 logements sont recensés à Le Sequestre, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,2 % de maisons. À l'échelle locale, Le Sequestre est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
31,8 % des logements du Sequestre datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,5 %).
Le parc du Sequestre a fortement augmenté depuis 2016 (+18,7 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 45,0 % des ménages du Sequestre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Sequestre est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 991 logements dont 941 résidences principales, 11 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 991.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 835 | 991 |
| Rés. principales | 678 | 793 | 941 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 11 |
| Vacants | 26 | 36 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 168 logements en 1968, 991 en 2022 (+490 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 75 | 59 | 72 | 60 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 209 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 31 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Sequestre (prix au m², ventes DVF, tendance).