1 542 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
En comparaison, Lassay-Les-Châteaux (à 23 km) enregistre 54,1 % de part de propriétaires
Une part importante des 1 542 logements de Gorron est vacante (198, soit 12,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,8 %). Côté cadre local, Gorron est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,6 % de propriétaires, 33,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Gorron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 16,4 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le parc résidentiel de Gorron s'inscrit dans un territoire à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 542 logements dont 1 244 résidences principales, 99 résidences secondaires et 198 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 542.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 529 | 1 516 | 1 542 |
| Rés. principales | 1 279 | 1 243 | 1 244 |
| Rés. secondaires | 71 | 93 | 99 |
| Vacants | 178 | 181 | 198 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,6 % de propriétaires, 33,3 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 859 logements, le total atteint 1 542 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 155 | 151 | 154 | 173 | 134 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 82 | 76 | 64 | 63 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 522 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 26 |
| T3 | 67 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0