Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 877 logements recensés.
En comparaison, Saint-Sylvestre-Pragoulin (à 9 km) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
Le parc du Vernet rassemble 877 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (795 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Côté cadre local, Le Vernet est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 389 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le Vernet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,6 %), le locatif ne représentant que 11,9 %. Le parc social représente 2,6 % des résidences principales.
Le parc du Vernet combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (15,7 % après 2006). Le parc du Vernet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,1 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 32,2 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel du Vernet entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Le contexte naturel (perchée à 389 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 795 résidences principales du Vernet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 877 logements dont 795 résidences principales, 13 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 877.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 822 | 852 | 877 |
| Rés. principales | 740 | 758 | 795 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 13 |
| Vacants | 64 | 72 | 69 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 312 logements, le total atteint 877 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 73 | 69 | 64 | 67 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 34 | 37 | 35 | 30 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 199 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vernet (prix au m², ventes DVF, tendance).