01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 508 logements dont 1 337 résidences principales, 26 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 337 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 1,7 % |
| Logements vacants | 145 | 9,6 % |
Sur les 1 508 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 130 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 338 | 25,3 % |
| 1971-1990 | 402 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 174 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 221 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,7 % |
| 2 pièces | 64 | 4,8 % |
| 3 pièces | 193 | 14,4 % |
| 4 pièces | 460 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 611 | 45,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 312 | 1 403 | 1 508 |
| Rés. principales | 1 170 | 1 263 | 1 337 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 26 |
| Vacants | 109 | 112 | 145 |
55,3 % de part de propriétaires à Aigueperse, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 096 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 160 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 64 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 494 | 36,9 % |
| Fioul | 235 | 17,6 % |
| Électricité | 326 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 267 | 20,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 235 |
| 5 à 9 ans | 207 |
| 10 ans ou plus | 771 |
| Total ménages | 1 337 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 359 |
| Sous-occupation accentuée | 365 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 5,3 % |
| 1 voiture | 591 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 676 | 50,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 774 | 662 | 59 | 53 |
| 1975 | 869 | 756 | 55 | 58 |
| 1982 | 942 | 823 | 61 | 58 |
| 1990 | 1 083 | 960 | 39 | 84 |
| 1999 | 1 131 | 1 008 | 29 | 94 |
| 2006 | 1 227 | 1 092 | 38 | 98 |
| 2011 | 1 312 | 1 170 | 33 | 109 |
| 2016 | 1 403 | 1 263 | 28 | 112 |
| 2022 | 1 508 | 1 337 | 26 | 145 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 774 logements à l'origine, 1 508 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 137 | 105 | 95 | 125 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 61 | 46 | 46 | 44 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,0 % |
| Classe B | 12 | 2,9 % |
| Classe C | 77 | 18,6 % |
| Classe D | 139 | 33,6 % |
| Classe E | 95 | 22,9 % |
| Classe F | 56 | 13,5 % |
| Classe G | 31 | 7,5 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 9,9 % |
| Classe B | 70 | 16,9 % |
| Classe C | 67 | 16,2 % |
| Classe D | 102 | 24,6 % |
| Classe E | 73 | 17,6 % |
| Classe F | 39 | 9,4 % |
| Classe G | 22 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 58 | 19 |
| Classe D | 107 | 32 |
| Classe E | 69 | 26 |
| Classe F | 46 | 10 |
| Classe G | 24 | 7 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 24 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abrest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Abrest totalise 1 508 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 337 unités, 88,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Abrest est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Abrest (81,9 % de propriétaires). Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 16,5 % des logements d'Abrest ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 36,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Abrest: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Abrest est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Abrest s'inscrit dans un territoire à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 337 résidences principales d'Abrest et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.