01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 55 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 17,7 % |
| Logements vacants | 10 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 70 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,3 % |
| 3 pièces | 4 | 7,3 % |
| 4 pièces | 7 | 12,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 72,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 79 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 55 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 14 |
| Vacants | 6 | 7 | 10 |
En comparaison, Saint-Séverin-sur-Boutonne (à 3 km) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,7 % de propriétaires face à 3,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 25,5 % |
| Électricité | 9 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 56,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 25 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 65 | 6 | 6 |
| 1975 | 64 | 56 | 5 | 3 |
| 1982 | 77 | 58 | 14 | 5 |
| 1990 | 79 | 58 | 15 | 6 |
| 1999 | 76 | 57 | 17 | 2 |
| 2006 | 74 | 60 | 11 | 3 |
| 2011 | 77 | 56 | 15 | 6 |
| 2016 | 79 | 56 | 16 | 7 |
| 2022 | 79 | 55 | 14 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 79 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 5 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe F, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,7 % du parc du Vert est vacant (10 logements sur 79), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m).
Le Vert compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,7 %), le locatif ne représentant que 3,6 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc du Vert présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,4 %).
Le Vert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Vert est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.