Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
En comparaison, Saint-Séverin-sur-Boutonne (à 3 km) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
12,7 % du parc du Vert est vacant (10 logements sur 79), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m).
Le Vert compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,7 %), le locatif ne représentant que 3,6 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc du Vert présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,4 %).
Le Vert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Vert est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 55 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 70 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 79 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 55 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 14 |
| Vacants | 6 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,7 % de propriétaires face à 3,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 79 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe F, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 357 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 357 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vert (prix au m², ventes DVF, tendance).