01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 341 résidences principales, 59 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 341 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 59 | 12,9 % |
| Logements vacants | 60 | 13,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 459.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 57 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 105 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 54 | 15,8 % |
| 4 pièces | 96 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 54,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 434 | 449 | 459 |
| Rés. principales | 344 | 346 | 341 |
| Rés. secondaires | 46 | 43 | 59 |
| Vacants | 43 | 60 | 60 |
À 10 km, Villeneuve-La-Comtesse (743 hab.) enregistre 62,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 71 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 23 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,3 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 4,7 % |
| Fioul | 71 | 20,8 % |
| Électricité | 105 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 129 | 37,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 31 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 341 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 8,8 % |
| 1 voiture | 154 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 46,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 277 | 235 | 15 | 27 |
| 1975 | 295 | 240 | 27 | 28 |
| 1982 | 356 | 284 | 32 | 40 |
| 1990 | 370 | 302 | 34 | 34 |
| 1999 | 388 | 319 | 32 | 37 |
| 2006 | 421 | 347 | 46 | 28 |
| 2011 | 434 | 344 | 46 | 43 |
| 2016 | 449 | 346 | 43 | 60 |
| 2022 | 459 | 341 | 59 | 60 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 277 à 459, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 47 | 46 | 40 | 57 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 26 | 30 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 6,9 % |
| Classe C | 46 | 31,7 % |
| Classe D | 37 | 25,5 % |
| Classe E | 33 | 22,8 % |
| Classe F | 16 | 11,0 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 20,0 % |
| Classe B | 71 | 49,0 % |
| Classe C | 15 | 10,3 % |
| Classe D | 8 | 5,5 % |
| Classe E | 16 | 11,0 % |
| Classe F | 6 | 4,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 41 | 5 |
| Classe D | 31 | 6 |
| Classe E | 31 | 2 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chizé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chizé compte 459 logements, dont 60 sont vacants (13,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. Chizé se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Chizé présente un profil majoritairement propriétaire — 70,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 6,7 % des résidences principales.
Selon le recensement, 22,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Chizé. DPE: classe C en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Chizé entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chizé est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.