01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 49 résidences principales, 21 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 62,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 26,6 % |
| Logements vacants | 9 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 55,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 55 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,1 % |
| 4 pièces | 10 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 71,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 81 | 79 |
| Rés. principales | 54 | 52 | 49 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 21 |
| Vacants | 12 | 9 | 9 |
À Villiers-en-Bois (6 km, 127 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 95,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 95,9 % de propriétaires occupants, 2,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 36,7 % |
| Électricité | 9 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 40,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,1 % |
| 1 voiture | 21 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 63 | 9 | 8 |
| 1975 | 78 | 59 | 9 | 10 |
| 1982 | 73 | 61 | 8 | 4 |
| 1990 | 80 | 59 | 14 | 7 |
| 1999 | 81 | 57 | 17 | 7 |
| 2006 | 81 | 53 | 12 | 16 |
| 2011 | 82 | 54 | 16 | 12 |
| 2016 | 81 | 52 | 20 | 9 |
| 2022 | 79 | 49 | 21 | 9 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 79 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 38 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe F, 23 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 206 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Séverin-sur-Boutonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Séverin-sur-Boutonne est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Charente-Maritime. (sur 462 communes) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Séverin-sur-Boutonne reste vacante hors saison — 21 résidences secondaires recensées (26,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Séverin-sur-Boutonne est une commune de la façade atlantique française, à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 95,9 % de propriétaires contre 2,0 % de locataires.
Le parc de Saint-Séverin-sur-Boutonne porte la trace d'une construction ancienne: 55,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 292 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Séverin-sur-Boutonne varie peu sur la période 2016–2022. 51,0 % des ménages de Saint-Séverin-sur-Boutonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Séverin-sur-Boutonne est une commune de la façade atlantique française. La commune est à 65 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.