01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 152 résidences principales, 50 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 50 | 21,9 % |
| Logements vacants | 26 | 11,4 % |
Parmi les 228 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 11,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,6 % |
| 3 pièces | 19 | 12,5 % |
| 4 pièces | 39 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 56,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 218 | 228 |
| Rés. principales | 139 | 145 | 152 |
| Rés. secondaires | 53 | 54 | 50 |
| Vacants | 24 | 19 | 26 |
66,9 % de part de propriétaires à Ensigné, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 35 | 23,0 % |
| Électricité | 54 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 57 | 37,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,9 % |
| 1 voiture | 77 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 41,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 133 | 11 | 17 |
| 1975 | 175 | 134 | 29 | 12 |
| 1982 | 182 | 133 | 28 | 21 |
| 1990 | 184 | 135 | 37 | 12 |
| 1999 | 189 | 124 | 46 | 19 |
| 2006 | 200 | 137 | 47 | 16 |
| 2011 | 216 | 139 | 53 | 24 |
| 2016 | 218 | 145 | 54 | 19 |
| 2022 | 228 | 152 | 50 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 38 | 36 | 42 | 25 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 4,6 % |
| Classe C | 8 | 12,3 % |
| Classe D | 15 | 23,1 % |
| Classe E | 18 | 27,7 % |
| Classe F | 14 | 21,5 % |
| Classe G | 6 | 9,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,8 % |
| Classe B | 19 | 29,2 % |
| Classe C | 19 | 29,2 % |
| Classe D | 4 | 6,2 % |
| Classe E | 5 | 7,7 % |
| Classe F | 8 | 12,3 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre-sur-Boutonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Dampierre-sur-Boutonne dispose d'un parc de 228 logements mêlant résidences principales (66,7 %), secondaires (21,9 %) et vacants (11,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Dampierre-sur-Boutonne se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Dampierre-sur-Boutonne — 11,8 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Dampierre-sur-Boutonne: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Dampierre-sur-Boutonne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dampierre-sur-Boutonne: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dampierre-sur-Boutonne est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.