Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 362 logements recensés.
Pour référence, Gaillac-D'aveyron (14 km) affiche 41,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc du Vibal reste vacante hors saison — 95 résidences secondaires recensées (26,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Vibal est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en moyenne montagne, à 798 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 21,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, du Vibal, le parc fait moins bien que le repère national: E et 282 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Vibal a augmenté de +6,2 %. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 798 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 362 logements dont 231 résidences principales, 95 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 362.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 341 | 362 |
| Rés. principales | 183 | 225 | 231 |
| Rés. secondaires | 93 | 94 | 95 |
| Vacants | 15 | 22 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 362 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 55 | 49 | 52 | 56 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 24 | 24 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vibal (prix au m², ventes DVF, tendance).