Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 209 logements recensés.
Sainte-Radegonde (1 793 hab., à 5 km) présente 78,3 % de part de propriétaires
Flavin recense 1 209 logements, dont 1 037 résidences principales (85,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 88,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Flavin est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 674 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Flavin est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %). Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Flavin mêle deux époques — 10,5 % avant 1919, 21,7 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Flavin affiche une croissance de son parc de +8,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Flavin: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Flavin est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Flavin se trouve à 674 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 209 logements dont 1 037 résidences principales, 69 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 209 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 041 | 1 116 | 1 209 |
| Rés. principales | 922 | 967 | 1 037 |
| Rés. secondaires | 61 | 59 | 69 |
| Vacants | 58 | 90 | 103 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 365 logements, le total atteint 1 209 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 141 | 133 | 134 | 128 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 51 | 56 | 59 | 54 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 162 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 316 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 12 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flavin (prix au m², ventes DVF, tendance).