Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 577 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,3 % à Squiffiec, commune de 747 hab. à 15 km
Les données INSEE 2022 pointent 12,5 % de logements vacants à Pluzunet (72 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Côté cadre local, Pluzunet est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pluzunet (82,1 %). Le logement social occupe une place de 4,1 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (248 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Pluzunet varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pluzunet est dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Pluzunet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 577 logements dont 464 résidences principales, 41 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 577 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 575 | 589 | 577 |
| Rés. principales | 447 | 460 | 464 |
| Rés. secondaires | 59 | 72 | 41 |
| Vacants | 69 | 56 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 423 à 577, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 59 | 60 | 53 | 61 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 32 | 30 | 26 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 242 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pluzunet (prix au m², ventes DVF, tendance).