Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 577 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,3 % à Squiffiec, commune de 747 hab. à 15 km
Les données INSEE 2022 pointent 12,5 % de logements vacants à Pluzunet (72 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Côté cadre local, Pluzunet est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pluzunet (82,1 %). Le logement social occupe une place de 4,1 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Pluzunet varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pluzunet est dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Pluzunet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 577 logements dont 464 résidences principales, 41 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 577 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 575 | 589 | 577 |
| Rés. principales | 447 | 460 | 464 |
| Rés. secondaires | 59 | 72 | 41 |
| Vacants | 69 | 56 | 72 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 423 à 577, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 59 | 60 | 53 | 61 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 32 | 30 | 26 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 278 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (143).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pluzunet (prix au m², ventes DVF, tendance).