1 902 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 79,3 % à Veyre-Monton, commune de 3 721 hab. à 32 km
La vacance résidentielle atteint 14,5 % au millésime INSEE 2022 — 276 logements sur 1 902. Profil pavillonnaire affirmé: 83,9 % de maisons individuelles pour 16,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 447 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,1 % de propriétaires, 31,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Sainte-Florine combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (11,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,2 %).
Sainte-Florine affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 42,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Florine est caractéristique du maillage rural auvergnat. Sur le plan physique, la commune est à 447 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Florine est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Loire. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 902 logements dont 1 568 résidences principales, 59 résidences secondaires et 276 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 902 logements: 82 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 778 | 1 815 | 1 902 |
| Rés. principales | 1 459 | 1 483 | 1 568 |
| Rés. secondaires | 44 | 52 | 59 |
| Vacants | 276 | 280 | 276 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 31,0 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 355 à 1 902, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 240 | 223 | 206 | 241 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 120 | 113 | 117 | 112 | 131 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 79 |
| T4 | 113 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Florine (prix au m², ventes DVF, tendance).