01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 589 logements dont 1 203 résidences principales, 1 202 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 203 | 46,5 % |
| Résidences secondaires | 1 202 | 46,4 % |
| Logements vacants | 184 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 589.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 116 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 332 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 284 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 204 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 149 | 12,6 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,6 % |
| 2 pièces | 90 | 7,5 % |
| 3 pièces | 251 | 20,9 % |
| 4 pièces | 346 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 497 | 41,3 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 420 | 2 512 | 2 589 |
| Rés. principales | 1 172 | 1 167 | 1 203 |
| Rés. secondaires | 1 032 | 1 142 | 1 202 |
| Vacants | 216 | 203 | 184 |
En regard, Val-D'arc (à 11 km, 2 026 hab.) affiche 46,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 779 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 228 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 167 | 13,9 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 64,8 % appartiennent à leurs occupants, 32,8 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 1,6 % |
| Fioul | 360 | 29,9 % |
| Électricité | 365 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 433 | 36,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 113 |
| 2 à 4 ans | 198 |
| 5 à 9 ans | 183 |
| 10 ans ou plus | 709 |
| Total ménages | 1 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 203 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 303 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 7,7 % |
| 1 voiture | 542 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 568 | 47,2 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 262 | 955 | 166 | 141 |
| 1975 | 1 472 | 880 | 289 | 303 |
| 1982 | 1 616 | 932 | 466 | 218 |
| 1990 | 1 862 | 941 | 739 | 182 |
| 1999 | 2 127 | 993 | 956 | 178 |
| 2006 | 2 295 | 1 099 | 1 057 | 140 |
| 2011 | 2 420 | 1 172 | 1 032 | 216 |
| 2016 | 2 512 | 1 167 | 1 142 | 203 |
| 2022 | 2 589 | 1 203 | 1 202 | 184 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 262 logements, le total atteint 2 589 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 348 | 338 | 358 | 379 | 304 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 96 | 143 | 209 | 203 | 219 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 6 | 1,0 % |
| Classe C | 70 | 11,1 % |
| Classe D | 210 | 33,3 % |
| Classe E | 132 | 20,9 % |
| Classe F | 98 | 15,5 % |
| Classe G | 114 | 18,1 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 72 | 11,4 % |
| Classe B | 225 | 35,7 % |
| Classe C | 115 | 18,2 % |
| Classe D | 72 | 11,4 % |
| Classe E | 19 | 3,0 % |
| Classe F | 71 | 11,3 % |
| Classe G | 57 | 9,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 413 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 261 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 202 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 413 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 5 |
| Classe C | 14 | 56 |
| Classe D | 44 | 166 |
| Classe E | 51 | 81 |
| Classe F | 31 | 67 |
| Classe G | 77 | 37 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 403 kWh/m²/an côté maisons, ? à 276 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 15 |
| T3 | 62 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Léchère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Léchère est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Léchère compte 2 589 logements, dont une part significative — 46,4 %, soit 1 202 unités — est affectée aux résidences secondaires. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,8 %) et appartements (43,2 %). Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en haute montagne, à 1 586 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,8 % de propriétaires, 32,8 % de locataires. Côté logement social, 13,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de la Léchère combine un noyau ancien (8,5 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Le parc de la Léchère présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 320 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,0 %).
Le parc de la Léchère a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Léchère est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est en haute montagne, à 1 586 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 203 résidences principales de la Léchère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.