01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 605 logements dont 1 210 résidences principales, 1 210 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 210 | 46,4 % |
| Résidences secondaires | 1 210 | 46,4 % |
| Logements vacants | 185 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 605.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 117 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 334 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 286 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 205 | 17,1 % |
| 2006-2020 | 156 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,6 % |
| 2 pièces | 91 | 7,5 % |
| 3 pièces | 253 | 20,9 % |
| 4 pièces | 348 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 499 | 41,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 436 | 2 526 | 2 605 |
| Rés. principales | 1 163 | 1 187 | 1 210 |
| Rés. secondaires | 1 053 | 1 136 | 1 210 |
| Vacants | 220 | 202 | 185 |
En regard, Val-d'Arc (à 11 km, 2 026 hab.) affiche 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 784 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 230 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 168 | 13,9 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 64,7 % appartiennent à leurs occupants, 32,8 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 1,6 % |
| Fioul | 363 | 30,0 % |
| Électricité | 367 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 436 | 36,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant électricité (30 %) et fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 199 |
| 5 à 9 ans | 184 |
| 10 ans ou plus | 714 |
| Total ménages | 1 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 205 |
| Sous-occupation modérée | 260 |
| Sous-occupation accentuée | 304 |
| Sous-occupation très accentuée | 375 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 94 | 7,8 % |
| 1 voiture | 548 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 569 | 47,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 262 | 955 | 166 | 141 |
| 1975 | 1 472 | 880 | 289 | 303 |
| 1982 | 1 616 | 932 | 466 | 218 |
| 1990 | 1 862 | 941 | 739 | 182 |
| 1999 | 2 127 | 993 | 956 | 178 |
| 2007 | 2 307 | 1 105 | 1 062 | 141 |
| 2012 | 2 436 | 1 163 | 1 053 | 220 |
| 2017 | 2 526 | 1 187 | 1 136 | 202 |
| 2023 | 2 605 | 1 210 | 1 210 | 185 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 262 logements, le total atteint 2 605 en 2023 (+106 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 348 | 338 | 358 | 379 | 304 | 254 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 96 | 143 | 209 | 203 | 219 | 118 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 6 | 0,9 % |
| Classe C | 71 | 10,9 % |
| Classe D | 211 | 32,5 % |
| Classe E | 136 | 21,0 % |
| Classe F | 103 | 15,9 % |
| Classe G | 121 | 18,6 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 11,2 % |
| Classe B | 227 | 35,0 % |
| Classe C | 126 | 19,4 % |
| Classe D | 74 | 11,4 % |
| Classe E | 20 | 3,1 % |
| Classe F | 71 | 10,9 % |
| Classe G | 58 | 8,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 419 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 261 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 202 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 419 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 5 |
| Classe C | 14 | 57 |
| Classe D | 45 | 166 |
| Classe E | 55 | 81 |
| Classe F | 34 | 69 |
| Classe G | 83 | 38 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette G à 407 kWh/m²/an côté maisons, D à 277 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 15 |
| T3 | 62 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Léchère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Léchère est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Léchère compte 2 605 logements, dont une part significative — 46,4 %, soit 1 210 unités — est affectée aux résidences secondaires. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,8 %) et appartements (43,2 %). Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,7 % de propriétaires, 32,8 % de locataires. Côté logement social, 13,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de la Léchère combine un noyau ancien (8,5 %) et une couronne plus récente (13,0 % après 2006). Le parc de la Léchère présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 324 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,0 %).
Le parc de la Léchère a progressé de +3,1 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Léchère est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 1 210 résidences principales de la Léchère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de la Léchère a bondi de +27,1 % en un an, signal rare sur une commune de 2 538 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,0 %
- ⚠ 9,4 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Savoie (134ᵉ rang sur 273 communes)
- Prix en forte hausse : +27,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à la Léchère
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à la Léchère
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à la Léchère s'établit à 2 906 €, sur la base de 40 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
34,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Léchère Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Léchère
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 906 €/m² de prix médian pour 40 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +20,8 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 34 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
72,5 % de maisons et 27,5 % d'appartements parmi les 40 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 72,5 % de maisons et 27,5 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 40 | 29 | 11 |
| Prix médian/m² | 2 906 € | 2 586 € | 3 222 € |
| Prix moyen/m² | 2 837 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 34 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 48 | 2 406 € |
| 2022 | 41 | 2 393 € |
| 2023 | 34 | 2 326 € |
| 2024 | 31 | 2 286 € |
| 2025 | 40 | 2 906 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 12 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 254 autorisations pour 132 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à la Léchère
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à la Léchère (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à la Léchère: 65 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (+71 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à la Léchère
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à la Léchère
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,48 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à la Léchère
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 649 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à la Léchère: majorité classée D, part de passoires thermiques à 34,5 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à la Léchère
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S'installer à la Léchère : cadre de vie et logement
Village rural de 2 538 habitants sur 134,54 km² (19 hab/km²), La Léchère offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 139 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à la Léchère
La Léchère et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à la Léchère
Composition du parc immobilier à la Léchère
2 605 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 56,9 % de maisons, 43,1 % d'appartements sur un total de 2 605 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à la Léchère
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 200 logements).
- Avant 1919 8,5 % 102 logts
- 1919-1945 9,8 % 117 logts
- 1946-1970 27,8 % 334 logts
- 1971-1990 23,8 % 286 logts
- 1991-2005 17,1 % 205 logts
- 2006-2020 13,0 % 156 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à la Léchère
139 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à la Léchère
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Tarentaise Aval PPRN Approuvé approuvé le 04/02/2015
- PPR Multi-Léchère Révisant PPRN Approuvé approuvé le 18/09/2008
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à la Léchère
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
232 480 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à la Léchère
Quel est le prix de l'immobilier à la Léchère ?
Le prix médian au m² à la Léchère est de 2 906 € (données DVF, 40 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 207 000 €.
Comment La Léchère se situe-t-elle dans le Savoie ?
La Léchère se situe au 134ᵉ rang du Savoie sur 273 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à la Léchère ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à la Léchère est de 6,0 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de la Léchère est-il énergétiquement dégradé ?
34,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à la Léchère.
Communes limitrophes de la Léchère
La Léchère est entourée de 11 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de la Léchère se situe dans la moyenne — prix médian 2 906 €/m², dans la ligne de la médiane de la Savoie.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de la Léchère a progressé de +20,8 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Au total, 194 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +27,1 %.
Les maisons (72,5 % des transactions, 2 586 €/m²) et les appartements (27,5 %, 3 222 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 80 m² revient à environ 206 880 €, soit 8,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,1 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,5 %, un niveau intermédiaire. Le parc local comporte 46,4 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Flux de construction neuve intermédiaire: 65 logements autorisés sur 2021-2025, dont 27 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 68 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de la Léchère s'interprète dans un contexte plus large — La Léchère est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.