Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 2 589 logements au total.
En regard, Val-D'arc (à 11 km, 2 026 hab.) affiche 46,8 % de part de propriétaires
Le parc de la Léchère compte 2 589 logements, dont une part significative — 46,4 %, soit 1 202 unités — est affectée aux résidences secondaires. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,8 %) et appartements (43,2 %). L'environnement communal: une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, en haute montagne, à 1 586 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,8 % de propriétaires, 32,8 % de locataires. 13,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de la Léchère combine un noyau ancien (8,5 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 311 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,0 %).
Le parc de la Léchère a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Léchère est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est en haute montagne, à 1 586 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 203 résidences principales de la Léchère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Léchère est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Savoie. (sur 40 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 589 logements dont 1 203 résidences principales, 1 202 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 589.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 420 | 2 512 | 2 589 |
| Rés. principales | 1 172 | 1 167 | 1 203 |
| Rés. secondaires | 1 032 | 1 142 | 1 202 |
| Vacants | 216 | 203 | 184 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,8 % appartiennent à leurs occupants, 32,8 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 262 logements, le total atteint 2 589 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 348 | 338 | 358 | 379 | 304 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 96 | 143 | 209 | 203 | 219 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 407 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 215 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 387 kWh/m²/an côté maisons, ? à 272 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 15 |
| T3 | 62 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0