2 392 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
En comparaison, Moûtiers (à 4 km) enregistre 23,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 2 392 logements de Grand-Aigueblanche se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,1 % / 15,4 % / 8,5 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (54,2 %) et collectif (45,8 %). Côté cadre local, Grand-Aigueblanche est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (1 072 m), sur un relief prononcé.
Avec 68,4 % de propriétaires et 29,7 % de locataires, Grand-Aigueblanche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 8,7 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,6 % du parc a moins de vingt ans. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,2 %).
Grand-Aigueblanche affiche une croissance de son parc de +7,3 % depuis 2016. 44,6 % des ménages de Grand-Aigueblanche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Grand-Aigueblanche est une commune savoyarde, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Grand-Aigueblanche est en altitude montagnarde (1 072 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 392 logements dont 1 820 résidences principales, 368 résidences secondaires et 204 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 392 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 137 | 2 229 | 2 392 |
| Rés. principales | 1 621 | 1 719 | 1 820 |
| Rés. secondaires | 313 | 281 | 368 |
| Vacants | 203 | 229 | 204 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,4 % de propriétaires face à 29,7 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 947 logements, le total atteint 2 392 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 368 | 323 | 331 | 316 | 329 | 197 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 102 | 103 | 91 | 76 | 113 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 141 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (312 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 22 |
| T3 | 56 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 17 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Aigueblanche (prix au m², ventes DVF, tendance).