Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 172 logements recensés.
Hautefeuille (253 hab., à 10 km) présente 66,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier des Chapelles-Bourbon totalise 172 logements en 2022, dominé par la résidence principale (162 unités, 94,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,0 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc neuf pèse lourd: 29,4 % des logements construits depuis 2006. Le parc des Chapelles-Bourbon se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,1 %).
Croissance modérée du parc des Chapelles-Bourbon entre 2016 et 2022 (+8,9 %). 70,4 % des ménages des Chapelles-Bourbon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Chapelles-Bourbon est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 162 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 158 | 172 |
| Rés. principales | 140 | 146 | 162 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 2 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 66 logements à l'origine, 172 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 14 | 18 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 174 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 147 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Chapelles-Bourbon (prix au m², ventes DVF, tendance).