Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 721 logements recensés.
En regard, Ozouer-Le-Voulgis (à 11 km, 2 050 hab.) affiche 79,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 721 logements à Marles-en-Brie, dont 92,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,2 % de maisons. Marles-en-Brie est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Marles-en-Brie est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %).
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 24,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,4 %).
Dynamique de construction marquée: +16,5 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Marles-en-Brie est une commune de la couronne périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 721 logements dont 667 résidences principales, 7 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 721 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 619 | 721 |
| Rés. principales | 510 | 572 | 667 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 42 | 39 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 280 logements, le total atteint 721 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 50 | 52 | 49 | 60 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 20 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marles-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).