Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 124 logements au total.
À titre de comparaison : 69,6 % de part de propriétaires à Saint-Laurent-Du-Bois, à 7 km
Le parc des Esseintes comprend 124 logements, dont l'essentiel (87,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 55 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,2 % de propriétaires occupants.
28,7 % des logements des Esseintes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 201 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,7 %).
Le parc des Esseintes a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. 53,7 % des ménages des Esseintes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Les Esseintes est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Les Esseintes se trouve en plaine, à 55 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 108 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 124 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 119 | 124 |
| Rés. principales | 109 | 102 | 108 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 6 |
| Vacants | 4 | 8 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 124 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 45 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (270) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Esseintes (prix au m², ventes DVF, tendance).