01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 191 résidences principales, 10 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,3 % |
| Logements vacants | 34 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 235 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 42,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,3 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 16 | 8,4 % |
| 4 pièces | 44 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 67,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 230 | 235 |
| Rés. principales | 193 | 188 | 191 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 10 |
| Vacants | 19 | 25 | 34 |
En regard, Saint-Laurent-Du-Bois (à 6 km, 263 hab.) affiche 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,7 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,1 % |
| Fioul | 28 | 14,7 % |
| Électricité | 68 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 87 | 45,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 36 % pour électricité et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 81 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 55,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 122 | 20 | 22 |
| 1975 | 171 | 133 | 21 | 17 |
| 1982 | 169 | 134 | 16 | 19 |
| 1990 | 187 | 139 | 29 | 19 |
| 1999 | 199 | 174 | 11 | 14 |
| 2006 | 211 | 186 | 12 | 13 |
| 2011 | 225 | 193 | 13 | 19 |
| 2016 | 230 | 188 | 17 | 25 |
| 2022 | 235 | 191 | 10 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 164 logements, le total atteint 235 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 32 | 29 | 29 | 28 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 15 | 34,1 % |
| Classe D | 11 | 25,0 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 16 | 36,4 % |
| Classe C | 14 | 31,8 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées C (209), appartements classés D (265), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camiran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 34 logements vacants sur 235 (14,5 %), Camiran présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. Camiran se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Camiran, avec 82,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Camiran: 42,5 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (214 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Camiran varie peu sur la période 2016–2022. 55,5 % des ménages de Camiran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.