01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 52 résidences principales, 162 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 23,2 % |
| Résidences secondaires | 162 | 72,3 % |
| Logements vacants | 10 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 224 logements: 23 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 11,8 % |
| 3 pièces | 6 | 11,8 % |
| 4 pièces | 10 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 56,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 226 | 224 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 52 |
| Rés. secondaires | 175 | 157 | 162 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Avon (19 km) affiche 65,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 26,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 17,6 % |
| Électricité | 11 | 21,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 60,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,6 % |
| 1 voiture | 21 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 40 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 54 | 5 | 11 |
| 1975 | 59 | 52 | 2 | 5 |
| 1982 | 65 | 50 | 6 | 9 |
| 1990 | 65 | 53 | 7 | 5 |
| 1999 | 93 | 48 | 35 | 10 |
| 2006 | 132 | 52 | 75 | 5 |
| 2011 | 237 | 54 | 175 | 8 |
| 2016 | 226 | 59 | 157 | 10 |
| 2022 | 224 | 52 | 162 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 224, soit +220 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 63 | 63 | 67 | 35 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 23 | 25,0 % |
| Classe D | 42 | 45,7 % |
| Classe E | 17 | 18,5 % |
| Classe F | 7 | 7,6 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7,6 % |
| Classe B | 59 | 64,1 % |
| Classe C | 2 | 2,2 % |
| Classe D | 3 | 3,3 % |
| Classe E | 12 | 13,0 % |
| Classe F | 7 | 7,6 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 64 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 23 | 0 |
| Classe D | 40 | 2 |
| Classe E | 10 | 7 |
| Classe F | 1 | 6 |
| Classe G | 0 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (279).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Les Forges est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Deux-Sèvres. (sur 87 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Les Forges est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Deux-Sèvres. (sur 252 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc des Forges compte 224 logements, dont une part significative — 72,3 %, soit 162 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,3 %). Le cadre local de Les Forges est au cœur du tissu rural aquitain, à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines.
73,2 % des ménages des Forges possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
30,8 % des logements des Forges datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel des Forges entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Les Forges: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Forges est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.