Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 224 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Avon (19 km) affiche 65,9 %
Le parc des Forges compte 224 logements, dont une part significative — 72,3 %, soit 162 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,3 %). Le cadre local de Les Forges est au cœur du tissu rural aquitain, à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines.
73,2 % des ménages des Forges possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
30,8 % des logements des Forges datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel des Forges entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Les Forges: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Forges est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Les Forges est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Deux-Sèvres. (sur 87 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Les Forges est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Deux-Sèvres. (sur 252 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 52 résidences principales, 162 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 224 logements: 23 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 226 | 224 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 52 |
| Rés. secondaires | 175 | 157 | 162 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 26,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 40 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 224, soit +220 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 63 | 63 | 67 | 35 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 64 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).