Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 373 logements au total.
En comparaison, Vausseroux (à 12 km) enregistre 72,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 17,7 % de logements vacants à Sanxay (66 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (365 unités). Ce contexte résidentiel — Sanxay est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 80,6 % des ménages de Sanxay sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sanxay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sanxay: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sanxay appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 373 logements dont 268 résidences principales, 39 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 371 | 373 |
| Rés. principales | 256 | 260 | 268 |
| Rés. secondaires | 48 | 44 | 39 |
| Vacants | 60 | 67 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 342 logements, le total atteint 373 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 61 | 66 | 65 | 68 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 43 | 48 | 43 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 217 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sanxay (prix au m², ventes DVF, tendance).