Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 1 046 logements au total.
À Pamproux (18 km, 1 686 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,3 %
Vasles affiche 13,5 % de logements vacants (141 unités sur 1 046), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (1 030 unités). Côté cadre local, Vasles est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,3 %) sur la location (24,9 %). Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vasles cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vasles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vasles: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Côté topographie, Vasles se trouve à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 764 résidences principales de Vasles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 046 logements dont 764 résidences principales, 140 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 046.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 020 | 1 042 | 1 046 |
| Rés. principales | 741 | 748 | 764 |
| Rés. secondaires | 172 | 159 | 140 |
| Vacants | 107 | 136 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 24,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 722 logements à l'origine, 1 046 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 132 | 119 | 124 | 150 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 71 | 65 | 59 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 251 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 140 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vasles (prix au m², ventes DVF, tendance).