Parc à forte empreinte de résidence secondaire (85 % du parc) avec 4 122 logements au total.
Pour référence, Onnion (13 km) affiche 39,8 % de part de propriétaires
Les Gets présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 85,0 % de résidences secondaires, soit 3 502 logements sur 4 122 au total. Habitat majoritairement collectif — 72,8 % du parc en appartements contre 27,2 % en maisons. Ce contexte résidentiel — Les Gets est une commune savoyarde, dans un relief de montagne, à 1 343 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,7 %), devant les locataires (25,7 %). Le segment social représente 7,9 % du parc occupé à titre principal.
15,6 % des logements des Gets datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc des Gets présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 306 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,3 % du parc diagnostiqué. 41,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Les Gets affiche une croissance de son parc de +8,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Les Gets: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune savoyarde dans lequel s'inscrit Les Gets. Le parc résidentiel des Gets s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 343 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 608 résidences principales des Gets et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 122 logements dont 608 résidences principales, 3 502 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 15 % d'habitat permanent, 85 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 4 122.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 518 | 3 785 | 4 122 |
| Rés. principales | 561 | 610 | 608 |
| Rés. secondaires | 2 920 | 3 150 | 3 502 |
| Vacants | 37 | 25 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,7 % appartiennent à leurs occupants, 25,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 54 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 619 logements en 1968, 4 122 en 2022 (+566 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 693 | 579 | 571 | 609 | 454 | 226 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 48 | 58 | 61 | 59 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 981 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 384 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 330 kWh/m²/an côté maisons, ? à 298 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 54 |
| T3 | 23 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Gets (prix au m², ventes DVF, tendance).