01 Le parc de logements
Le parc comprend 617 logements dont 493 résidences principales, 56 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 493 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 56 | 9,1 % |
| Logements vacants | 69 | 11,2 % |
Sur les 617 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 77 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 154 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 112 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 85 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 26 | 5,3 % |
| 3 pièces | 65 | 13,2 % |
| 4 pièces | 125 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 55,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 624 | 617 |
| Rés. principales | 478 | 497 | 493 |
| Rés. secondaires | 60 | 76 | 56 |
| Vacants | 56 | 51 | 69 |
Arâches-La-Frasse (1 764 hab., à 9 km) présente 7,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 413 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 63 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 172 | 34,8 % |
| Électricité | 136 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 171 | 34,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 35 % pour autres sources (bois notamment), 28 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 493 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,4 % |
| 1 voiture | 161 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 315 | 63,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 161 | 61 | 41 |
| 1975 | 356 | 248 | 48 | 60 |
| 1982 | 401 | 274 | 61 | 66 |
| 1990 | 445 | 350 | 41 | 54 |
| 1999 | 502 | 409 | 77 | 16 |
| 2006 | 528 | 433 | 67 | 27 |
| 2011 | 594 | 478 | 60 | 56 |
| 2016 | 624 | 497 | 76 | 51 |
| 2022 | 617 | 493 | 56 | 69 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 263 à 617, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 62 | 59 | 53 | 68 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 38 | 33 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 4,4 % |
| Classe C | 19 | 16,7 % |
| Classe D | 29 | 25,4 % |
| Classe E | 32 | 28,1 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 18 | 15,8 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 13,2 % |
| Classe B | 50 | 43,9 % |
| Classe C | 24 | 21,1 % |
| Classe D | 7 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 4,4 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 4,4 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 11 | 8 |
| Classe D | 19 | 10 |
| Classe E | 19 | 13 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 15 | 3 |
Performance comparée: maisons classées D (299), appartements classés E (247), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Cluses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 617 logements dont 493 résidences principales, 56 résidences secondaires et 69 vacants, Châtillon-sur-Cluses combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. La commune est une commune savoyarde, en montagne, à 1 020 m d'altitude.
La structure d'occupation de Châtillon-sur-Cluses est caractéristique des communes de propriétaires (83,9 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,5 % avant 1919 et 17,2 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 283 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 34,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Châtillon-sur-Cluses se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune savoyarde dans lequel s'inscrit Châtillon-sur-Cluses. Côté topographie, Châtillon-sur-Cluses se trouve en montagne, à 1 020 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de Châtillon-sur-Cluses a bondi de +29,0 % en un an, signal rare sur une commune de 1 250 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
- ⚠ 10,5 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Savoie (142ᵉ rang sur 279 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +29,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Châtillon-sur-Cluses
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Châtillon-sur-Cluses
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Châtillon-sur-Cluses s'établit à 4 234 €, sur la base de 20 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Châtillon-sur-Cluses Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Châtillon-sur-Cluses
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Châtillon-sur-Cluses évolue de +15,4 %, passant de 3 668 à 4 234 €/m²; 20 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 78 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements parmi les 20 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 20 | 18 | 2 |
| Prix médian/m² | 4 234 € | 4 234 € | 3 600 € |
| Prix moyen/m² | 4 308 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 78 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 3 668 € |
| 2022 | 20 | 3 637 € |
| 2023 | 9 | 4 072 € |
| 2024 | 12 | 3 282 € |
| 2025 | 20 | 4 234 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
222 logements autorisés cumulés, 126 commencés: la dynamique récente affiche 14 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Châtillon-sur-Cluses
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Châtillon-sur-Cluses (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 76 logements autorisés à à Châtillon-sur-Cluses, dont 7 en 2025 (+347 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Châtillon-sur-Cluses
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Châtillon-sur-Cluses
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (30,25 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Châtillon-sur-Cluses
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 114 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Châtillon-sur-Cluses: la classe E domine, 24,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Châtillon-sur-Cluses
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Châtillon-sur-Cluses : cadre de vie et logement
Châtillon-sur-Cluses, commune de 1 250 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 774 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,8 °C annuels) et arrosée par 1 587 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 45 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Châtillon-sur-Cluses
Châtillon-sur-Cluses et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Châtillon-sur-Cluses
Composition du parc immobilier à Châtillon-sur-Cluses
617 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 88,0 % du parc à Châtillon-sur-Cluses, 12,0 % en collectif.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Châtillon-sur-Cluses
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 493 logements).
- Avant 1919 10,5 % 52 logts
- 1919-1945 2,4 % 12 logts
- 1946-1970 15,6 % 77 logts
- 1971-1990 31,2 % 154 logts
- 1991-2005 22,7 % 112 logts
- 2006-2019 17,2 % 85 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Châtillon-sur-Cluses
45 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Châtillon-sur-Cluses
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Châtillon-sur-Cluses
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
381 060 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtillon-sur-Cluses
Quel est le prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Cluses ?
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Cluses est de 4 234 € (données DVF, 20 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 381 000 €.
Comment Châtillon-sur-Cluses se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Châtillon-sur-Cluses se situe au 142ᵉ rang du Haute-Savoie sur 279 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Cluses ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Châtillon-sur-Cluses est de 4,1 % (loyer de 14,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Châtillon-sur-Cluses est-il énergétiquement dégradé ?
24,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Châtillon-sur-Cluses.
Communes limitrophes de Châtillon-sur-Cluses
Châtillon-sur-Cluses est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Châtillon-sur-Cluses dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 4 234 €/m² observés en 2026.
Entre 2021 et 2025, Châtillon-sur-Cluses a vu son prix médian au m² progresser de +15,4 %. Sur l'ensemble de la période, 81 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +29,0 %.
Le marché de Châtillon-sur-Cluses est dominé par les maisons individuelles — 90,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 4 234 €/m² pour 90 m² en surface médiane. Un bien type de 90 m² revient à environ 381 060 €, soit 13,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 15,1 € (appartements) et 14,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,0 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Châtillon-sur-Cluses (9,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 76 logements autorisés, soit 15/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 55 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Châtillon-sur-Cluses est une commune savoyarde. Le cadre géographique (en montagne, à 1 020 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.