01 Le parc de logements
Le parc comprend 617 logements dont 493 résidences principales, 56 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 493 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 56 | 9,1 % |
| Logements vacants | 69 | 11,2 % |
Sur les 617 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 77 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 154 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 112 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 85 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 26 | 5,3 % |
| 3 pièces | 65 | 13,2 % |
| 4 pièces | 125 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 55,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 624 | 617 |
| Rés. principales | 478 | 497 | 493 |
| Rés. secondaires | 60 | 76 | 56 |
| Vacants | 56 | 51 | 69 |
Arâches-La-Frasse (1 764 hab., à 9 km) présente 7,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 413 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 63 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 172 | 34,8 % |
| Électricité | 136 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 171 | 34,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 28 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 493 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,4 % |
| 1 voiture | 161 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 315 | 63,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 161 | 61 | 41 |
| 1975 | 356 | 248 | 48 | 60 |
| 1982 | 401 | 274 | 61 | 66 |
| 1990 | 445 | 350 | 41 | 54 |
| 1999 | 502 | 409 | 77 | 16 |
| 2006 | 528 | 433 | 67 | 27 |
| 2011 | 594 | 478 | 60 | 56 |
| 2016 | 624 | 497 | 76 | 51 |
| 2022 | 617 | 493 | 56 | 69 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 263 à 617, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 62 | 59 | 53 | 68 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 38 | 33 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 4,4 % |
| Classe C | 19 | 16,7 % |
| Classe D | 29 | 25,4 % |
| Classe E | 32 | 28,1 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 18 | 15,8 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 13,2 % |
| Classe B | 50 | 43,9 % |
| Classe C | 24 | 21,1 % |
| Classe D | 7 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 4,4 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 4,4 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 11 | 8 |
| Classe D | 19 | 10 |
| Classe E | 19 | 13 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 15 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (299), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Cluses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 617 logements dont 493 résidences principales, 56 résidences secondaires et 69 vacants, Châtillon-sur-Cluses combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. La commune est une commune savoyarde, perchée à 774 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Châtillon-sur-Cluses est caractéristique des communes de propriétaires (83,9 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,5 % avant 1919 et 17,2 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 283 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 34,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Châtillon-sur-Cluses se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune savoyarde dans lequel s'inscrit Châtillon-sur-Cluses. Côté topographie, Châtillon-sur-Cluses se trouve perchée à 774 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.