01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 25 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 15,6 % |
| Logements vacants | 2 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 32.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 28,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,0 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 8,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,0 % |
| 4 pièces | 5 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 64,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 27 | 26 | 25 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 5 |
| Vacants | 2 | 1 | 2 |
59,4 % de part de propriétaires à Puihardy, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 28,0 % |
| Électricité | 2 | 8,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 56,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,0 % |
| 1 voiture | 13 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 27 | 0 | 1 |
| 1975 | 30 | 30 | 0 | 0 |
| 1982 | 31 | 26 | 2 | 3 |
| 1990 | 33 | 26 | 2 | 5 |
| 1999 | 29 | 25 | 3 | 1 |
| 2006 | 28 | 23 | 5 | 0 |
| 2011 | 32 | 27 | 4 | 2 |
| 2016 | 32 | 26 | 5 | 1 |
| 2022 | 32 | 25 | 5 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 32 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 204 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Groseillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc des Groseillers: 78,1 % de résidences principales, 15,6 % de secondaires et 6,3 % de vacants sur un total de 32 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 138 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 84,0 % des résidences principales des Groseillers sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 16,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc des Groseillers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Les Groseillers est en plaine, à 138 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales des Groseillers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.