01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 275 résidences principales, 17 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,2 % |
| Logements vacants | 33 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 325 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 42 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 55 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 34 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,5 % |
| 3 pièces | 30 | 10,9 % |
| 4 pièces | 73 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 59,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 322 | 325 |
| Rés. principales | 268 | 274 | 275 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 17 |
| Vacants | 20 | 30 | 33 |
En regard, Saint-Marc-La-Lande (à 6 km, 356 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 50 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 76 | 27,6 % |
| Électricité | 88 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 102 | 37,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 132 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 49,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 224 | 6 | 17 |
| 1975 | 252 | 219 | 11 | 22 |
| 1982 | 275 | 225 | 30 | 20 |
| 1990 | 284 | 226 | 27 | 31 |
| 1999 | 271 | 240 | 15 | 16 |
| 2006 | 299 | 257 | 20 | 22 |
| 2011 | 308 | 268 | 20 | 20 |
| 2016 | 322 | 274 | 18 | 30 |
| 2022 | 325 | 275 | 17 | 33 |
Trajectoire de long terme: 247 logements en 1968, 325 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 38 | 48 | 46 | 48 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 29 | 29 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 4 | 5,3 % |
| Classe C | 20 | 26,3 % |
| Classe D | 32 | 42,1 % |
| Classe E | 14 | 18,4 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 19,7 % |
| Classe B | 33 | 43,4 % |
| Classe C | 4 | 5,3 % |
| Classe D | 10 | 13,2 % |
| Classe E | 9 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 29 | 3 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (195 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Allonne cumule 325 logements au millésime 2022: 84,6 % en résidence principale, 5,2 % en secondaire, 10,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,7 % de maisons individuelles (324 unités). Allonne se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Allonne: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Allonne appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 197 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.