01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 125 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,6 % |
| Logements vacants | 11 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 144 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 17 | 13,6 % |
| 4 pièces | 30 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 60,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 141 | 144 |
| Rés. principales | 119 | 120 | 125 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 8 |
| Vacants | 6 | 12 | 11 |
La part de propriétaires atteint 48,8 % à Marillet, commune de 123 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 36,0 % |
| Électricité | 27 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 47 | 37,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par fioul (36 %) et électricité (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 71 | 56,8 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 39,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 120 | 5 | 10 |
| 1975 | 126 | 103 | 13 | 10 |
| 1982 | 135 | 102 | 15 | 18 |
| 1990 | 129 | 102 | 14 | 13 |
| 1999 | 130 | 104 | 14 | 12 |
| 2006 | 128 | 109 | 13 | 6 |
| 2011 | 138 | 119 | 13 | 6 |
| 2016 | 141 | 120 | 9 | 12 |
| 2022 | 144 | 125 | 8 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 15 | 42,9 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 125 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pamplie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pamplie rassemble 144 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (125 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (144 unités). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 120 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 36,0 % des logements de Pamplie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Le parc de Pamplie est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). La motorisation des ménages est classique: 4,0 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Pamplie. Le parc résidentiel de Pamplie s'inscrit dans un territoire en plaine, à 120 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales de Pamplie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.