01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 105 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 10,7 % |
| Logements vacants | 12 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 21 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 6 | 5,7 % |
| 4 pièces | 28 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 66,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 128 | 131 |
| Rés. principales | 97 | 101 | 105 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 14 |
| Vacants | 7 | 12 | 12 |
Pour référence, Trayes (16 km) affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 5,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 26 | 24,8 % |
| Électricité | 25 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 49 | 46,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 24 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,8 % |
| 1 voiture | 53 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 44,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 77 | 1 | 14 |
| 1975 | 101 | 79 | 5 | 17 |
| 1982 | 115 | 91 | 13 | 11 |
| 1990 | 117 | 97 | 12 | 8 |
| 1999 | 113 | 91 | 13 | 9 |
| 2006 | 115 | 94 | 14 | 7 |
| 2011 | 120 | 97 | 16 | 7 |
| 2016 | 128 | 101 | 15 | 12 |
| 2022 | 131 | 105 | 14 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 131 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 12 | 18 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 98 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boissière-en-Gâtine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Boissière-en-Gâtine recense 131 logements en 2022: 105 résidences principales (80,2 %), 14 résidences secondaires et 12 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Côté cadre local, La Boissière-en-Gâtine est au cœur du tissu rural aquitain, à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à La Boissière-en-Gâtine (90,0 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 36,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Boissière-en-Gâtine reste stable (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à La Boissière-en-Gâtine: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de la Boissière-en-Gâtine s'inscrit dans un territoire à 177 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.