01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 79 résidences principales, 32 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 32 | 25,8 % |
| Logements vacants | 13 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 124 logements: 64 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 63,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 3,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,8 % |
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 7 | 9,0 % |
| 3 pièces | 13 | 16,7 % |
| 4 pièces | 20 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 47,4 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 118 | 124 |
| Rés. principales | 84 | 79 | 79 |
| Rés. secondaires | 30 | 33 | 32 |
| Vacants | 6 | 7 | 13 |
En comparaison, Saint-Cyr-Du-Gault (à 20 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,6 % |
| Fioul | 19 | 24,4 % |
| Électricité | 17 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 33 | 42,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 35 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 50,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 91 | 14 | 14 |
| 1975 | 129 | 84 | 24 | 21 |
| 1982 | 128 | 70 | 41 | 17 |
| 1990 | 122 | 66 | 39 | 17 |
| 1999 | 114 | 69 | 38 | 7 |
| 2006 | 120 | 75 | 42 | 3 |
| 2011 | 120 | 84 | 30 | 6 |
| 2016 | 118 | 79 | 33 | 7 |
| 2022 | 124 | 79 | 32 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 124 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 17 | 19 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 225 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Hayes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Hayes compte 124 logements, dont une part significative — 25,8 %, soit 32 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,5 % des résidences principales des Hayes sont occupées par leur propriétaire, contre 9,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 63,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc des Hayes présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. 42,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Les Hayes affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. 50,6 % des ménages des Hayes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Hayes est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel des Hayes s'inscrit dans un territoire à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.