Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 237 logements au total.
Épeigné-sur-Dême (162 hab., à 13 km) présente 51,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 62 résidences secondaires dans le parc de Ternay, soit 26,2 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (232 unités). L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 94 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ternay (84,4 %).
Parc notablement ancien à Ternay: 43,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Ternay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 94 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (159 résidences principales de Ternay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 237 logements dont 159 résidences principales, 62 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 237 logements: 67 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 241 | 237 |
| Rés. principales | 140 | 156 | 159 |
| Rés. secondaires | 76 | 57 | 62 |
| Vacants | 19 | 28 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 200 logements, le total atteint 237 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 23 | 28 | 22 | 29 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 216 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ternay (prix au m², ventes DVF, tendance).