01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 159 résidences principales, 62 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 62 | 26,2 % |
| Logements vacants | 15 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 237 logements: 67 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,0 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 6,3 % |
| 3 pièces | 29 | 18,2 % |
| 4 pièces | 43 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 47,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 241 | 237 |
| Rés. principales | 140 | 156 | 159 |
| Rés. secondaires | 76 | 57 | 62 |
| Vacants | 19 | 28 | 15 |
Épeigné-sur-Dême (162 hab., à 13 km) présente 51,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 19 | 11,9 % |
| Électricité | 49 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 80 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,4 % |
| 1 voiture | 74 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 48,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 141 | 40 | 19 |
| 1975 | 197 | 131 | 52 | 14 |
| 1982 | 197 | 121 | 65 | 11 |
| 1990 | 206 | 127 | 66 | 13 |
| 1999 | 200 | 130 | 65 | 5 |
| 2006 | 224 | 133 | 76 | 15 |
| 2011 | 235 | 140 | 76 | 19 |
| 2016 | 241 | 156 | 57 | 28 |
| 2022 | 237 | 159 | 62 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 200 logements, le total atteint 237 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 23 | 28 | 22 | 29 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 8 | 17,8 % |
| Classe D | 15 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 9 | 20,0 % |
| Classe G | 9 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,3 % |
| Classe B | 11 | 24,4 % |
| Classe C | 14 | 31,1 % |
| Classe D | 6 | 13,3 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ternay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 62 résidences secondaires dans le parc de Ternay, soit 26,2 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (232 unités). L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 94 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ternay (84,4 %).
Parc notablement ancien à Ternay: 43,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 296 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Ternay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 94 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (159 résidences principales de Ternay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.