Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 376 logements recensés.
En regard, Nohanent (à 15 km, 2 203 hab.) affiche 73,0 % de part de propriétaires
1 376 logements sont décomptés dans le parc d'Orcet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,9 %). Côté cadre local, Orcet est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 383 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Orcet, avec 84,4 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Orcet est plutôt récent: 16,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, le parc d'Orcet est dans la moyenne — classe D dominante, 204 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Orcet s'inscrit dans un territoire perchée à 383 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 376 logements dont 1 250 résidences principales, 19 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 376.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 201 | 1 218 | 1 376 |
| Rés. principales | 1 144 | 1 136 | 1 250 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 19 |
| Vacants | 52 | 77 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 264 logements, le total atteint 1 376 en 2022 (+421 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 82 | 75 | 80 | 83 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 22 | 20 | 21 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 21 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orcet (prix au m², ventes DVF, tendance).