Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 2 019 logements au total.
À 18 km, Saint-Mars-De-Coutais (2 698 hab.) enregistre 74,5 % de part de propriétaires
Avec 50,4 % de résidences secondaires (1 018 logements), Les Moutiers-en-Retz affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,6 % de maisons individuelles (1 749 unités). Côté cadre local, Les Moutiers-en-Retz est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 12 m, à 37 km du littoral de Loire-Atlantique.
La propriété occupe la première place dans le parc des Moutiers-en-Retz (74,8 %), suivie par le locatif (22,9 %).
33,2 % des logements des Moutiers-en-Retz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc des Moutiers-en-Retz présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,3 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,5 % depuis 2016. 42,2 % des ménages des Moutiers-en-Retz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Moutiers-en-Retz est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Les Moutiers-en-Retz est dans la plaine, à une altitude de 12 m, à 37 km du littoral de Loire-Atlantique, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Les Moutiers-en-Retz est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 019 logements dont 911 résidences principales, 1 018 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 019.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 484 | 1 748 | 2 019 |
| Rés. principales | 631 | 784 | 911 |
| Rés. secondaires | 843 | 890 | 1 018 |
| Vacants | 10 | 74 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,8 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 719 à 2 019 logements, soit +181 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 108 | 91 | 124 | 96 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 16 | 14 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 316 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 339 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0