Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. En Loire-Atlantique, ce taux révèle de fortes disparités entre les communes. Le podium est dominé par Cheix-en-Retz (83,1%), Crossac (83,0%) et La Regrippière (81,0%), des communes où l'accession à la propriété est très ancrée. À l'opposé, la station balnéaire de Préfailles ferme le classement avec seulement 21,6% de propriétaires, illustrant un marché très orienté vers la location saisonnière et les résidences secondaires. Ce contraste saisissant de plus de 60 points reflète la diversité des dynamiques locales, entre communes rurales résidentielles et pôles touristiques littoraux. Les données proviennent des derniers recensements de la population de l'INSEE.
Avec un taux de propriétaires de 83,1%, Cheix-en-Retz se place en tête du département. Son marché immobilier, où le prix moyen des maisons avoisine les 3 100 euros le mètre carré, est caractérisé par un parc de logements majoritairement occupés par leurs propriétaires (86,2%) et une très faible vacance, signe d'un territoire résidentiel attractif et stable.
Crossac affiche un taux de propriétaires de 83,0%, à peine un dixième de point derrière la première place. Cette commune présente un parc de logements où la propriété est extrêmement dominante (91%), malgré un taux de logements vacants relativement élevé à 6,5%. Le prix du mètre carré pour une maison, autour de 2 000 euros, y reste accessible comparé à la moyenne départementale.
La Regrippière se hisse à la troisième position avec 81,0% de ménages propriétaires. Dans cette commune rurale, le marché est marqué par un prix au m² modéré, proche de 1 800 euros pour les maisons, et un parc immobilier où les propriétaires occupants représentent 85,8% des résidences principales, avec très peu de résidences secondaires.
Bouée enregistre un taux de propriétaires de 80,7%. Positionnée le long de la Loire, la commune présente un marché immobilier cohérent avec un prix moyen des maisons à 2 400 euros le m². La part des propriétaires occupants y est très forte (87,1%), tandis que les logements vacants et les résidences secondaires restent marginaux.
Corsept, commune riveraine de l'estuaire, compte 80,6% de propriétaires. L'immobilier local affiche un prix au m² élevé, dépassant 2 750 euros pour les maisons. Cette valeur s'accompagne d'une très forte proportion de propriétaires occupants (85,6%) et de taux très bas pour les résidences secondaires et la vacance, indiquant une demande résidentielle solide.
La Remaudière atteint un taux de propriétaires de 80,5%. Le marché immobilier de cette commune se distingue par un prix au m² de 2 275 euros et une part de propriétaires occupants de 83,2%. La quasi-absence de résidences secondaires (0,4%) et un faible taux de vacance dessinent un profil de commune essentiellement résidentielle.
Brains présente un taux de 80,3% de propriétaires. Proche de Nantes, la commune affiche un prix du mètre carré pour les maisons relativement élevé, à 2 767 euros. Ce marché dynamique s'appuie sur une large majorité de propriétaires occupants (84,2%) et une part infime de résidences secondaires, confirmant sa vocation résidentielle.
Montbert affiche un taux de propriétaires de 79,8%. Avec un parc de près de 1 400 logements, la commune montre une forte prédominance des propriétaires occupants (84,4%). Le prix des maisons, autour de 2 600 euros le m², et un taux modéré de logements vacants reflètent un marché immobilier actif et demandé.
Vigneux-De-Bretagne partage un taux identique de 79,8%. Cette commune plus peuplée possède un important parc immobilier où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (85,1%). Le prix des maisons, proche de 2 750 euros le m², et un taux de vacance de 5,2% illustrent les tensions possibles sur un marché périurbain attractif.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Cheix-en-Retz arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Loire-Atlantique avec 83,15 %.
Le podium par taux de propriétaires de Loire-Atlantique : 1) Cheix-en-Retz, 2) Crossac, 3) La Regrippière.
Préfailles est classée dernière (207e) avec 21,60 %.
Ce classement comprend 207 communes de Loire-Atlantique.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loire-Atlantique est de 67,00 %. La médiane se situe à 70,17 %.
130 communes sur 207 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (67,00 %).
Cheix-en-Retz affiche 83,15 % contre 21,60 % pour Préfailles, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
