Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 3 807 logements au total.
À Ségny (23 km, 2 941 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,9 %
Avec 48,2 % de résidences secondaires (1 836 logements), Les Rousses affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc est à très forte dominante collective: 75,4 % d'appartements pour seulement 24,6 % de maisons. Les Rousses est une commune du massif jurassien, perchée à 1 122 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,5 %), le locatif étant minoritaire (37,3 %). Part du parc social: 9,4 % des résidences principales.
23,6 % des logements des Rousses datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe E dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel des Rousses: +9,3 % entre 2016 et 2022. 45,8 % des ménages des Rousses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Les Rousses est une commune du massif jurassien. L'environnement physique — perchée à 1 122 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Les Rousses est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Les Rousses est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Les Rousses est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Jura. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 807 logements dont 1 812 résidences principales, 1 836 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 807 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 193 | 3 483 | 3 807 |
| Rés. principales | 1 493 | 1 716 | 1 812 |
| Rés. secondaires | 1 568 | 1 625 | 1 836 |
| Vacants | 132 | 142 | 159 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,5 % de propriétaires occupants, 37,3 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 917 logements en 1968, 3 807 en 2022 (+315 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 605 | 515 | 465 | 507 | 434 | 291 |
| Dont vacants > 2 ans | 194 | 205 | 154 | 129 | 119 | 176 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 38 |
| T3 | 63 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Rousses (prix au m², ventes DVF, tendance).