Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 175 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Palhers (5 km) affiche 66,3 %
Les Salelles présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 53,1 % de résidences secondaires, soit 93 logements sur 175 au total. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les Salelles présente un profil majoritairement propriétaire — 73,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Les Salelles: 27,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, des Salelles, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Le parc des Salelles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Salelles est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 76 résidences principales, 93 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 175 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 176 | 175 |
| Rés. principales | 66 | 76 | 76 |
| Rés. secondaires | 93 | 98 | 93 |
| Vacants | 13 | 3 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 32 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 36 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 21 | 17 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 163 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 163 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Salelles (prix au m², ventes DVF, tendance).