01 Le parc de logements
Le parc comprend 743 logements dont 624 résidences principales, 77 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 624 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 77 | 10,4 % |
| Logements vacants | 42 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 743.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 170 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 65 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 81 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 117 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 67 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 119 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 21 | 3,4 % |
| 3 pièces | 83 | 13,3 % |
| 4 pièces | 180 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 335 | 53,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 734 | 743 |
| Rés. principales | 514 | 589 | 624 |
| Rés. secondaires | 118 | 83 | 77 |
| Vacants | 40 | 62 | 42 |
Commune voisine de taille comparable, L'île-D'elle (10 km) affiche 62,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 472 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 64 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 83 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 23,6 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,3 % |
| Fioul | 141 | 22,6 % |
| Électricité | 271 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 39 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 165 | 26,4 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 333 |
| Total ménages | 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 6,1 % |
| 1 voiture | 296 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 290 | 46,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 479 | 385 | 51 | 43 |
| 1975 | 509 | 397 | 77 | 35 |
| 1982 | 540 | 422 | 87 | 31 |
| 1990 | 583 | 442 | 96 | 45 |
| 1999 | 606 | 468 | 87 | 51 |
| 2006 | 623 | 484 | 117 | 22 |
| 2011 | 672 | 514 | 118 | 40 |
| 2016 | 734 | 589 | 83 | 62 |
| 2022 | 743 | 624 | 77 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 479 logements, le total atteint 743 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 52 | 73 | 55 | 63 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 23 | 24 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,2 % |
| Classe B | 12 | 4,9 % |
| Classe C | 92 | 37,6 % |
| Classe D | 70 | 28,6 % |
| Classe E | 43 | 17,6 % |
| Classe F | 23 | 9,4 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 245 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 23,3 % |
| Classe B | 103 | 42,0 % |
| Classe C | 29 | 11,8 % |
| Classe D | 28 | 11,4 % |
| Classe E | 9 | 3,7 % |
| Classe F | 18 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 164 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 89 | 3 |
| Classe D | 68 | 2 |
| Classe E | 43 | 0 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 40 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Velluire-sur-Vendée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Les Velluire-sur-Vendée est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vendée. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 743 logements des Velluire-sur-Vendée, dont 84,0 % en résidence principale, 10,4 % en secondaire, 5,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (9 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,6 % des résidences principales des Velluire-sur-Vendée sont occupées par leur propriétaire, contre 23,6 % de locataires. Côté logement social, 13,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc des Velluire-sur-Vendée présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc des Velluire-sur-Vendée se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,5 % des ménages des Velluire-sur-Vendée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Les Velluire-sur-Vendée est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel des Velluire-sur-Vendée s'inscrit dans un territoire à basse altitude (9 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.