Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 544 logements recensés.
Vouillé-Les-Marais (806 hab., à 10 km) présente 58,7 % de part de propriétaires
Le parc d'Auchay-sur-Vendée s'élève à 544 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,3 %, soit 475 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Auchay-sur-Vendée est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,3 % de logements d'avant 1919 et 21,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,1 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. 58,1 % des ménages d'Auchay-sur-Vendée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 544 logements dont 475 résidences principales, 34 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 544 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 512 | 544 |
| Rés. principales | 421 | 462 | 475 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 34 |
| Vacants | 26 | 24 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 250 logements, le total atteint 544 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 32 | 35 | 40 | 47 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 129 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auchay-sur-Vendée (prix au m², ventes DVF, tendance).