Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 410 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Maillé (7 km) affiche 56,2 %
Répartition du parc de Montreuil: 84,4 % de résidences principales, 9,5 % de secondaires et 6,1 % de vacants sur un total de 410 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Ce contexte résidentiel — Montreuil est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (7 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 7,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Montreuil combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Montreuil est dans la moyenne — classe D dominante, 196 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. 60,7 % des ménages de Montreuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Montreuil s'inscrit dans un territoire à basse altitude (7 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 410 logements dont 346 résidences principales, 39 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 410 logements: 84 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 393 | 410 |
| Rés. principales | 322 | 329 | 346 |
| Rés. secondaires | 37 | 34 | 39 |
| Vacants | 17 | 30 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 219 logements, le total atteint 410 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 28 | 27 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).