Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 319 logements au total.
Liez, commune de taille similaire à 15 km, affiche 60,3 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Le Gué-de-Velluire compte 319 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,4 %, secondaire 10,7 %, vacant 11,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Le Gué-de-Velluire est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 9 m.
Rares sont les locataires à Le Gué-de-Velluire — 22,7 % seulement contre 76,1 % de propriétaires. Le parc social représente 6,8 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Gué-de-Velluire: 28,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc du Gué-de-Velluire présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (45,8 %).
Le parc du Gué-de-Velluire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Gué-de-Velluire: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Gué-de-Velluire est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 9 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 250 résidences principales, 34 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 319 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 314 | 319 |
| Rés. principales | 245 | 246 | 250 |
| Rés. secondaires | 34 | 28 | 34 |
| Vacants | 18 | 40 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 200 à 319, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 18 | 21 | 22 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 72 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0